Şerefiye Vergisi Nedir,İdare tarafından veya idarenin gözetim ve denetimi altında gerçekleştirilen bayındırlık işleri sebebiyle, bir yerde değeri artan gayrımenkullerden, artış oranında alman bir çeşit resim, vergi.
Şerefiye Vergisi
Mevzuatta esas itibariyle değerlenme resmi olarak belirtilen şerefiyeler, kamulaştırma sebebiyle sokağın, belde bahçelerinin, meydan veya yeşil sahanın yüzüne çıkmak veya sokağa yüzü artmakla veya rıhtımlar, küçük limanlar, parklar, spor sahaları, vapur iskeleleri tesis ve inşa veya yüzünde bulunduğu yolların genişlemesi sebebiyle değerleri artan gayrımenkullerden. takdir edilecek eski rayiç değeriyle yeni rayiç değeri arasındaki farkın yarısı olarak alınır.
Şerefiye bir İdari irtifak nevindendir.
Vergi Usul hükümlerine göre değerlenme miktarı tespit olunur.
Tespit edilen miktara karşı gayrimenkul sahipleri ve belediyeler yetkili vergi itiraz komisyonlarına itiraz edebilirler.
Kesinleşen değerlenme borçları belediyelerin talebiyle duruşma yapılmaksızın mahkemece verilecek karar ve yazılacak müzekkere üzerine tapu dairesince o gayrimenkul siciline geçirilir.
Böylece borç gayrımenkule sahip olacak herkese karşı dermeyan edilebilir bir duruma gelir.
Tapu siciline geçirilen değerlenme resmi borcunu mal sahipleri kanunun öngördüğü süreler içinde, eşit taksitlerle ödeyebilirler, ödenen miktarlar belediyelerce tapu dairelerine bildirilir ve sicillerine bu hususta da şerh verilir.
Süresi gelmemiş olan taksitleri, peşin ödeme halinde yıllık faiz üzerinden bir indirim yapılır.
Değerlenme resmi borcu yüzünden, bir tek arsası olan ve meskeni olmayan veya mesken sahibi olan kimselerin ellerindeki gayrımenkulü satmak zorunda kalmamaları için kanun özel hüküm koymuştur.
Meskenlerle, meskeni bulunmayan ve birden fazla arsası olmayan arsa sahiplerinin imar planına göre birer evlik miktardaki arsaları değerlenme borcu için satılmaz.
Ancak, malikleri tarafından böyle bir satış olmuşsa, satın alanlar şerefiyeyi bir defada ödemek zorundadır.
Belediye Gelirleri kanunu, kamu hizmetlerine ve ihtiyaçlarına tahsis edilmiş binaların şerefiye resminden muaf olduğunu göstermek amacıyla «ibadethaneler, okullar, halkevleri, hastahaneler ve dispanserler değerlenme resminden müstesnadır» hükmünü koymuştur.
İlk Yorumu Siz Yapın